Ankara Çankaya Yakupabdal Mah. Satılık Residence

Çankaya Yakupabdal Mah. Satılık Residence 

Ankara Çankaya Yakupabdal Mah. Satılık Residence 

ANKARA ÇANKAYA'DA 50.000 TL'YE RESİDENCE SAHİBİ OLMA İMKANI

1.Aşama 
ARAZİ TOPLAMA 
✻ 
Tamamı Çankaya İlçe sınırları dahilinde, hali hazırda imar geçmemiş boş arazileri, kooperatifimizin tüzel kişiliği adına tapudan satın alıyoruz. 
Arazilerin tamamını kendi öz sermayemizle alıyor ve sizleri hazır tapulu arazilere ortak ediyoruz. 
Çankaya’nın muhtelif yerlerinde ve farklı büyüklüklerde topladığımız arazilerin büyüklüğü 500 dönüme (500.000 m2) ulaştığında özel imar çalışması başlatmayı planlıyoruz. 
Özel imar çalışması başlatabilmek için ihtiyaç duyulan tek parça (blok arazi) araziyi sağlamak maksadıyla, projenin sonraki aşamasına (Birleştirme ve Trampa Aşaması) geçiyoruz. 

2.Aşama 
ARAZİ BİRLEŞTİRME VE TRAMPA 
✻ 
Özel imar (mevzi imar) yaptırılabilmek için mevcut tapulu arazilerin tek bir parsel halinde olması gerekmektedir. 
Bu gereklilik nedeniyle Çankaya ilçe sınırları içindeki, farklı parsellerde bulunan muhtelif arazilerimizi, hazine arazileri ile trampa (takas/değiştirme) ederek tek parselde birleştiriyoruz. 
Bu işlemi; kanunların arsa kooperatiflerine tanıdığı ayrıcalıklardan yararlanarak hazine arazileri ile değiş-tokuş kanalıyla yaptırabiliyoruz. 
Ayrıca yukarıda anlatılan arazi değişim işlemi (trampa/takas) yapılırken şehir merkezine ve imarlı arazilere daha fazla yakınlaşma imkanına kavuşuyoruz. 

3.Aşama 
ÖZEL İMAR 
✻ 
Yukarıdaki aşamaları takiben, haritacılık ve şehir-bölge planlama şirketleriyle anlaşarak, özel imar çalışmasını süratle başlatmayı planlıyoruz. 
İmar planı onay işlemini ise; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı kanalıyla yaptırmayı planlıyoruz. 
Arsa kooperatifi olmamız dolayısıyla, bölgeye nazaran çok daha yüksek emsal katsayılarıyla inşaat yaptırmaya hak kazanıyoruz. 
İmar geçen arsalarımız bu süreçte çok değerlenmiş oluyor ve kat karşılığı konut yaptırmaya hazır hale geliyor. 

4.Aşama 
KAT KARŞILIĞI DAİRE SAHİBİ OLMA 
✻ 
Proje kapsamında, tek bir parselde toplanmış, büyük ölçekli ve yüksek imar emsali olan arsamıza, kat karşılığı konut yapılması için Türkiye’nin bilinen, büyük ve marka değeri olan inşaat firmalarıyla anlaşıyoruz. 
Ortaklarımızı sosyal anlamda yüksek değer taşıyan, içerisinde güvenlik, açık ve kapalı otopark, havuz, yaşam ve spor tesisleri gibi sosyal imkanları barındıran lüks bir projeden ev sahibi yapıyoruz. 
Kat mülkiyetli daire tapularını, başlangıçtaki proje katılım bedeli haricinde başka hiç bir bedel ve aidat talep etmeden teslim ediyoruz.