Sakarya Serdivan Köprübaşı Mah. Satılık 5+1 Müstakil Villa 256 m2

Satılık Müstakil Villa 256 m2

Köprübaşı Mah. 5+1 Satılık Müstakil Villa 256 m2

Serdivan Köprübaşı Mah. 5+1 Satılık Müstakil Villa 256 m2

Sakarya Serdivan Köprübaşı Mah. 5+1 Satılık Müstakil Villa 256 m2

Inşaat mühendisinden kendi yaptığı satılık villa

Müstakil konutumuz, bir İnşaat mühendisi olarak tarafımdan projelendirilerek, Yapım aşamasında en küçük detayına kadar bizzat takip edilerek ailemle birlikte ömür boyu kullanım için yapılmıştır. Çocuklu aileler için ideal bir yaşam yeridir. Satış nedeni eşimle iş durumumuza bağlı zorunlu ve kalıcı şehir değişikliğidir.

Net Kullanım Mahalleri :

Zemin Kat (Toplam 85 m^2) : Salon 27 m^2, Mutfak 20 m^2, Wc 3 m^2, Antre 8 m^2, Veranda 23 m^2, Ardiye 4 m^2

1.Kat (Toplam 76 m^2) : Eb. Yatak odası 20 m^2, Oda-1 12 m^2, Oda-2 12 m^2, Banyo 6 m^2, Eb. Banyo 3 m^2, Çamaşır Odası 8m^2, Çamaşır Balkonu 5 m^2,  Oda Balkonu 5 m^2, Koridor 5 m^2

2.Kat (Toplam 34 m^2) : Oda 10 m^2, Wc 2 m^2, Depo 22 m^2

Elektrik Tesisatı : Katlar için fiş-ışık bazında ayrı çok kanallı olarak ayrılmış bağımsız sigorta kutuları. Her odada Cat5 kablo-fiş çıkışı. Merkezi Dağıtımlı maksimum  8 kanallı uydu sistemi (Çift Çanak) ile her odada Uydu Tv imkanı. Her katın kontrolü ayrı olmak üzere merkezi 6 Hopörlörlü merkezi ses sistemi. Elektrik prizi sayısı diğer evlere nispeten oldukça fazladır. 2 kattan cevaplanabilir kapı diafonu.Her katınki ayrı olmak üzere kaçak akım röleli bağımsız Trifaze sigorta pano sistemi. Ana şebeke yer altı kablo sistemi, Fiber İnternet ağı. Otomatik garaj kapısı için çekilmiş hazır tesisat. 3 Fonksiyonlu 16 lambalı (Tam Otomatik, Yarı Otomatik, Kapalı) bahçe aydınlatma sistemi

Dekorasyon : Amerikan panel kapılar ahşap ile kaplanarak lake boya ile boyanmıştır. Hanımlar için maksimum depolama imkanı; Çatı katında 4 adet (Toplam 2000 litre) dolap, Çamaşır odasında 1500 litre, yukarda 1 odada 1500 litre gömülü dolap. Yerine uygun yapılmış portmanto-ayakkabılık. Doğal ahşaptan sedir tipi köşelikli yemek masası. Merdivenler lamine kaplı olup, 1,5mt genişliği ile eşizdir. Ankastre fırın, ocak, davlumbaz, Viessmann kombi. Su motorlu jakuzi (L=1500) mevcuttur. Tüm perdeler storlu olup ahşap dokulu Pvc camlar kullanılmıştır. Veranda girişi hem salon hem mutfaktandır. Her odada bir pencere kanadı katlanır sineklik içerir. 

Yalıtım & Güvenlik : Dıştan 5cm oda içlerinde 2cm kalınlıkta Austrotherm gri yalıtım malzemesi ile yapılmış mantolama. İç ve dış boyalar da DYO özel renk karışım boya. Tüm pencere ve kapı çıkışları eksiksiz perforjeli. Parsel çelik kalıp ile yapılmış bahçe duvarı ile kaplıdır. Giriş merdivenleri Alüminyum korkulukludur. Garaj kapısı sürgülü, Giriş kapısı çift kanatlı demir kapıdır. Arazinin tümü mal sahibine ait olup villaya dahil ve tapuludur. Sıhhı tesisat kanalizyondan önce foseptiğe bağlıdır.

Peyjaz: Bahçede havuz yapımına uygun alan bulunmaktadır şu an 2-6 yaş aralığında 17 adet meyva ağacı (Mandalina x2, İncir, Nar, Erik, Nektari, Şeftali, Siyah Üzüm, Armut, Ağududu x2, Kış Elması, Ayva, Yeni Dünya, Kayısı, Karayemiş, Kırmızı Dut) , 16 Adet Çam Ağacı mevcuttur. Bahçe toprağı sebze meyve tarımına uygundur. Binanın tüm çevresi kuru harç üzeri dekoratif taş ile kaplıdır. İstenilirse kapalı hale getirilebilecek 2 araçlık açık otopark (3x13mt). Bakır Alaşım kapaklı alt ve üst kapaklı dolaplı-ızgaralı kandıra taşından barbekü. (çatının üst seviyesine kadar bacalı)

İmar durumu : TAKS 0,35 KAKS 1,05. Bina 300 m^2 ye kadar büyütülebilir. Zemin emniyeti 0,6 Ton/M^3. Salt Bahçe Alanı 120 m^2, Garaj Alanı 45m^2, Net Arsa alanı 301 m^2 dir.

Taşıyıcı Sistem : Tamamıyla çelik kutu profilden yapılmış çelik çatı. Binanın hiçbir noktasında eksantrik kiriş kolon bağlantısı kullanılmamıştır! Kolon aralıkları maksimum 4 mt dir. Yapımız tamamıyla Betonarme ve Çelik Taşıyıcılıdır. Yığma sistem kesinlikle kullanılmamıştır. Deprem güvenliği konusunda abartılı önlemler alınmıştır.

Muhit : Serdivan Life evlerinin arkasında Sekizler Yapı Esra Sultan konaklarının karşısındadır. Millet bahçesi 200mt, Serdivan Avm 1000mt, Agora Avm 1600mt, Migros 5M 1600mt, Bim 200mt, A101 350mt, Essen 400mt, Maya Ana Okulu 400mt, İlke Okulları 400mt, Minübüs durakları 400mt, Kapalı Spor Salonu 300mt,Petrol ve 24 saat açık Migros 300mt, Camili-Yazlık durakları 450mt, Sağlık ocağı 400 mt iki adet çocuk parkına 200mt mesafededir.